在元宇宙的影響下 虛擬世界又開始炒房了

數天前，一塊地被拍出了243萬美元（約人民幣1500萬）的高價。這塊地共有6090平方英尺（約為565平方米）。若按單位面積均價計算，每平方英尺的價格大約為400美元。和任何一線城市相比，這樣的標價顯然并不算高昂。僅按這些信息來看，這甚至可以說是一筆相當劃算的交易。但問題在于，這片土地并非是“真實”的。

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這筆購地交易發生在《Decentraland》上，這是一個是在以太坊區塊鏈上運行的VR虛擬現實平臺。一家名為Tokens.com的數字投資公司，剛剛以243萬美元的價格在這塊虛擬平臺上購買了一塊虛擬土地。

炒房之風，也刮進了虛擬世界里。

在更多年前，我們一直對虛擬世界有著更多的暢想：一片僅由精神決定的樂園，身在其中的我們無所不能，不被任何客觀因素所束縛。

但自從人們真的開始搞起這種概念，大家伙才發現：其實不論你到哪里，該困擾的還是逃不掉——例如房價。

一些“虛擬世界”，其實早就做起了買賣虛擬地皮的聲音。剛剛賣出243萬美元天價地產的《Decentraland》就是其中之一。

以去中心化為特點的《Decentraland》創立于2017年，這是一個由區塊鏈驅動的虛擬現實平臺。而或許我們也可以用一個更通俗易懂的方式來形容它：一款（和區塊鏈掛鉤的）開放世界游戲。

在《Decentraland》之中，用戶可以自行定義自己的形象，隨后在其中進行自由探索，進行諸如觀看展會、社交、購物等活動。而這款游戲中的土地、物品則是可出售物，用戶可以用非同質化代幣（NFT）來進行購買。

和一般網絡游戲的區別在于，一旦交易完成，購買者將擁有對這塊土地的完全控制權——這意味著，你甚至可以自己在游戲里搭個展館，收其他玩家的門票錢。

截至今年，《Decentraland》的總銷售額已超過5000萬美元，折合人民幣約為三億。

這個流水顯然已經超過市面上大部分游戲。而它的實際畫面長這樣：

根據一部分用戶反饋的實際體驗，《Decentraland》目前為止還是一個十分粗糙的原型：經常卡頓、掉線。論起可玩性，恐怕比起手機游戲還差上一些。

但由于有新穎概念——“基于以太坊區塊鏈的虛擬現實平臺”在為其加持。人們仍然對這塊虛擬土地趨之若鶩。

就在不久前，歌手林俊杰還表示給自己在《Decentraland》里整了塊地盤。

對區塊鏈不感興趣的人，恐怕很難理解數字房產價格如此水漲船高。但對于虛擬房產來說，這已經是普遍的現象：房還沒搭好，地價已經炒上天了。

由越南團隊開發的《Axie Infinity》，目前是區塊鏈游戲中名列前茅的明星選手。這款玩法類似寶可夢的游戲，實際玩法十分簡單：玩家可以收集并飼養游戲中的小寵物，隨后通過對戰等功能對其進行培育。

培育完成的小寵物，均可通過交易來換取非同質化代幣（NFT）。除此以外，游戲中的土地也是可交易物——土地在這里屬于稀缺資源，總供應量為90601塊。而擁有土地的玩家，可以通過土地來更快獲取更多資源。

除去這些簡單的規則之外，這款游戲畫風也十分清新可愛。整體看上去像是一款兒童向休閑游戲。

這讓你很難想象到這里的房價有多高。就在這個月，《Axie Infinity》官方發文宣布，一塊較為稀有的土地以240萬美元（約1500萬人民幣）的價格售出——這甚至媲美一線城市的房價。

對正火熱的虛擬地產行業來說，這甚至已經開始成為常規價格。另一款區塊鏈游戲《The Sandbox》，同樣是寸土寸金。

顧名思義，《The Sandbox》是款沙盒游戲，其整體風格類似《我的世界》。它為玩家提供創作工具，可以讓其在已擁有土地上進行開發——例如創作游戲關卡，從而娛樂其他用戶，進而產生收入。

不過目前而言這款游戲里也沒有太多可玩的東西，還仍然是個逛街模擬器。

在今年2月，它進行了一次公開拍賣。拍賣對象是游戲內的上千塊土地。

而在拍賣開始的60秒內，1078塊土地被391個買家瓜分一空，總體銷售額約為112萬美元（約700萬人民幣）。其中最大一塊地，甚至拍出了30萬美元的高價。

今年六月的另一次拍賣也同樣火熱：《The Sandbox》上的400塊地盤賣出了34萬美元。

這種量級的氪金數，恐怕會讓任何一個重氪玩家感到相形見絀，讓每一單648都顯得黯淡無光。當然，這主要是由于區塊鏈游戲的特殊性——畢竟在幾年前，跟區塊鏈搭上關系的卡通貓都能賣出數十萬人民幣的身價。投資者們更看重的是“概念”。

區塊鏈游戲《CryptoKitties》一只貓都要幾十萬

而另一部分原因則在于，人們開始更重視“虛擬土地”的未來價值，特別是自“元宇宙”的概念被再度炒熱之后。

就在前兩個月，Facebook上宣布改名為Meta，并致力于元宇宙的開發。在他們的愿景中，人們將能在虛擬空間中開啟第二人生——在網絡空間中，人們將能自由地社交、生活、娛樂。

但所謂“自由”，大概率也只是相對的——和現實生活一樣，哪有生活，哪就需要地產。

在這些搞起炒地皮生意的區塊鏈游戲中，土地并非是最值錢的流通貨物，但卻是繞不開的基礎物質。盡管“虛擬土地”本應是無限的，但在利益面前，開發商都不約而同地只給出了數量恰到好處的地皮。

從目前虛擬地產的炒房現象中，我們或許也可以推測出未來“元宇宙”的趨勢：土地有限，而價格無限，在未來的虛擬世界里，我們說不好也可能也要背上房債。

畢竟，現在已經有區塊鏈游戲推出抵押貸款買地的服務了。

面對有限的資源，和無限可能的漲幅，人們開始豪賭，等候市場價格的整體攀升，以及最后的贏家誕生……虛擬世界里的炒房，和現實生活中的似乎極為相近。

目前的虛擬房產業也開始展露出一些有趣的小細節。例如，在土地屬性一致的情況下，越靠近世界中心的地皮價格越高；靠近道路的土地，和孤立的小地塊同樣更受歡迎；土地離名人的房產越近，價格越高……

而在常規的網絡游戲中，我們也早已看到相似的事情——特別是在有復雜經濟系統的MMO網游里。

作為網游老祖宗的《網絡創世紀》，就經歷了長達數十年的房屋短缺及房價飆高的問題。這款發行于1997年的超長壽網游，內置房屋系統這一玩法：玩家可以購置屬于自己的土地。

但由于游戲地圖有限，可用土地較為稀缺，不是每個人都能買上心儀的房子。與此同時，一些倒賣土地的二手販子也讓游戲內房價一路漲高。

這導致了甚至在2018年的時候，還有玩家在論壇上提出建議：自己接受房屋外觀小一點，能不能多給提供些地塊？

近年的《FF14》也曾經有著同樣的問題。在游戲剛上線房屋系統的那段時間，房源極少，導致不少玩家雖然有足夠資產，但卻買不到房。

之前游戲里還出現過一個較有爭議的事件：兩位較為富有的玩家在人少的服務器搶先購買了28套住房，被后續買不到房的玩家們群起而攻之，被批評為“精英主義”——剝奪了數十人住房的權利。

很顯然，在虛擬世界中，圍繞著“住房”的一些列復雜問題，也正在出現于人們面前。

當然，對于現實中買房都難的我們而言，這可能是很多年后才需要考慮的問題……

關鍵詞： 數字貨幣 區塊鏈 在元宇宙的影響下 虛擬世界又開始