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房產證如何加減名字？房產證上加減名字可以單方去不動產登記中心申請登記變更名稱嗎？

2023-06-25 11:42:11 來源：法制法律網

一.房產證如何加減名字?

1.房產證上加減名字可以單方去不動產登記中心申請登記變更名稱;可以買賣雙方到不動產登記中心辦理轉移登記;可以到公證機關公證再申請過戶;可以全體共有人共同到不動產登記中心進行申請變更;可以憑借結婚證直接辦理。

2依據《不動產登記暫行條例》第十四條，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(1)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(2)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(3)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(4)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(5)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(6)申請更正登記或者異議登記的;

(7)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

二.房產證上加名字需要什么手續?

《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

(1)登記申請書;

(2)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

(3)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

(4)不動產界址、空間界限、面積等材料;

(5)與他人利害關系的說明材料;

(6)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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