環球視訊!民營房企拿地積極性提高
(資料圖片僅供參考)
廣州日報訊 (全媒體記者 張露)近日,杭州2023年第四批集中供地成功出讓9宗地塊。記者注意到,民企投資意愿持續復蘇,本次供出的9宗涉宅地,均被民企收入囊中。其中,品牌房企表現尤為活躍,濱江以52.1億元的總價奪得喬司(搖號)、小和山(搖號)和江干科技園(6.89%的溢價率競得)三宗地塊,占本場土拍總金額的38%。本土中小民企表現也比較積極,興耀置業(搖號)、理想四維(底價)、金匯世紀(2.98%的溢價率競得)、恒尊置業(搖號)、宇誠集團(搖號)等均有所斬獲。
“民企拿地的積極性提高,這說明其資金狀況是改善的。上述這些民企,我們可分為兩類,一類是傳統的民企,如濱江;另一類是本土的規模較小的民企。”易居研究院研究總監嚴躍進接受廣州日報全媒體記者采訪時表示,對于規模較小的民營企業,他建議,拿地以后,其在產品開發能力、品牌宣傳能力等方面要進行提升。
記者注意到,民營房企拿地的積極性提高。拿龍頭民營房企碧桂園來說,5月中旬,碧桂園兩日成功摘得太原市三宗地塊,而4月25日,碧桂園以28億元成功競得杭州濱江區地塊。
克而瑞地產研究中心分析稱,結合統計局公布的4月新房銷售速度來看,前期積累的“剛需”釋放完畢,市場整體供求均迎來“拐點”,增長動能轉弱,城市分化也會愈加明顯,影響傳導下,不同城市之間的土地市場分化現象短期內還將延續。
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